196 av de Fronton Toulouse
à partir de 166 000 € (Tva 5.5%)
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Imaginer « Villa AMAYA » c’est avant tout créer un cadre de vie harmonieusement inséré dans la trame urbaine tout en répondant aux enjeux de la ville de demain. Dans cet ensemble à taille humaine, l’écriture architecturale est mise au service de l’habitabilité et de la qualité d’usage.
L’implantation en peigne conjuguée avec des volumes séquencés permet une alternance du bâti avec les espaces paysagers communs. Nous avons privilégié des matériaux pérennes et nobles, associant la chaleur de la terre cuite à la sobriété d'un enduit clair, conférant à la façade une élégance intemporelle et des jeux de lumière subtils au fil des saisons.
Une attention toute particulière a été portée à la double orientation des appartements et au prolongement extérieur de chaque logement. Larges loggias intimistes et terrasses généreuses s'ouvrent largement sur des espaces paysagers, véritables poumons verts du projet. Ces jardins pensés comme des espaces de biodiversité et de fraîcheur favorisent la convivialité et l’échange dans un contexte sûr et adapté.
Entre performance environnementale, fonctionnalité des espaces intérieurs et qualité paysagère, « Villa AMAYA » se veut un lieu de vie durable, convivial et protecteur, profondément ancré dans son territoire.
Lyes BEN ABDERRAHMANE
BM&B ARCHITECTES
Le 196 avenue de Fronton s'inscrit dans un territoire d'exception — de la dynamique régionale occitane jusqu'à l'échelle du quartier Lalande, chaque échelon géographique renforce l'attractivité de cette adresse.
La station La Vache (Ligne B) est à 400 mètres. En 12 minutes, vous atteignez le cœur de Toulouse. Et dès novembre 2026, une halte TER s'ouvre à 800 m — le quartier entre dans l'ère du double rail.
La ligne B traverse Toulouse du nord au sud, desservant universités, hôpitaux, gare Matabiau, Jean-Jaurès. Une artère essentielle pour tous vos déplacements quotidiens.
Directement sur l'avenue de Fronton, en bas de la résidence
Connexion vers les Minimes et le centre-ville
Blagnac, Colomiers, aéroport et pôles d'emploi nord
La halte la plus proche du 196 av. de Fronton (~800 m à pied), directement interconnectée au métro La Vache via un tunnel piéton souterrain opérationnel depuis mai 2025.
À l'ouverture : TER cadencé vers Matabiau, Montauban et la ligne Bordeaux–Sète. À terme (2032) : quatre quais — deux voies TGV et deux voies TER dédiées au quotidien.
L'avenue de Fronton concentre l'essentiel des besoins du quotidien sur 2 kilomètres. Commerces, santé, crèches, services — sans détour.
SPAR, Carrefour Express et Carrefour City directement sur l'avenue — ouverts 7 jours sur 7, de 7h à 22h selon les enseignes.
Ouvert le dimancheBoulangerie ANGE (★ 4.1 — dès 6h30), La Perle Blanche (7j/7), L'Artisane — le pain frais du matin, une certitude chaque jour.
Dès 6h30Pharmacie Lafayette (★ 4.3), Pharmacie Lalande (★ 4.1), Pharmacie d'Occitanie (★ 4.4) — votre santé bien entourée, à pied.
Lun–SamBabilou Lalande (★ 4.5) et crèche municipale (★ 5.0) aux numéros 203 et 266 de l'avenue — 7h30 à 19h du lundi au vendredi.
7h30–19h00Maisons de santé pluriprofessionnelles à moins d'1,5 km, CHU Purpan à 15 minutes en voiture, Pôle Santé Arthur Rimbaud à proximité.
CHU à 15 minBanques, La Poste, pressing, coiffeurs, agences — l'avenue de Fronton est un village urbain qui répond à l'ensemble de vos besoins pratiques.
Tout sur place« L'école primaire Lalande est à 100 mètres. Votre enfant y va à pied, en toute sécurité, dès la première rentrée. »
Seulement 100 mètres séparent la résidence de l'école primaire Lalande — accessible à pied dès la maternelle.
De la maternelle au lycée, tout est accessible à pied ou en bus. Les universités, en métro direct depuis La Vache.
Le 196 avenue de Fronton est idéalement positionné entre Airbus Blagnac, le CHU Purpan, les universités et le centre tertiaire de Toulouse.
Les sites Airbus de Blagnac (Campus 1, siège mondial) et de Colomiers (Airbus Atlantic, Site Clément Ader) totalisent plus de 50 000 emplois directs. Accessibles en 20 à 25 minutes via la rocade A62 — un vivier de locataires qualifiés, ingénieurs et cadres à fort pouvoir d'achat.
Salles de sport plébiscitées, parcs réaménagés, maisons de quartier animées, piscines municipales — la vie ne s'arrête pas à votre porte.
Salle de fitness de référence du secteur. Cours collectifs, coaching personnalisé, ambiance familiale. CrossFit Minimes à la même adresse (★ 4.7).
Aire de jeux multi-âges, pergola ombragée, zone calisthenics, tables de pique-nique, fontaines — un espace vert vivant au bout de l'avenue.
Salle de spectacle, danse, théâtre, arts martiaux, judo — à 200 m. Et en métro, les grandes scènes de Toulouse en 15 minutes.
Complexe complet : piscine, aquabike, RPM, fitness — 6j/7. À moins d'1 km sur la route de Launaguet.
Logement neuf RE2020, DPE A ou B,
dans un quartier avec toutes les commodités,
sans les prix de l'hypercentre.
La promesse FONTA depuis 1977.
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