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TOULOUSE St-Simon
Résidence Floricia



adresse residence78 rue de Réguelongue

Située au cœur du quartier Saint-Simon, rue Règuelongue, à 2 pas de la place de l’église, la résidence Floricia décline 31 logements, dont des appartements du T2 au T3, et 6 villas individuelles 4 et 5 pièces.

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perspective de la residence
loi pinel pret taux zero rt2012
livrLivraison : 30 juin 2020

trxTravaux en cours
visuel residencevisuel residence

Les plus du programme


residence intime Environnement résidentiel de qualité
commerces proximiteTous commerces à proximité
espaces verts Parc arboré en cœur d'îlot
parking sous-sol Parkings en sous-sol
jardin privatif Jardins privatifs pour les RDC
cuisine aménagée Cuisine aménagées

Le projet


La résidence s’intègre parfaitement à son environnement, grâce à une architecture qui respecte les traditions toulousaines. Une brique foraine en parement, des enduits clairs, une toiture tuile…. Une architecture intemporelle mais moderne, grâce à des façades rythmées par des saillies, une alternance de loggias et de terrasses. Cet alliage de tradition et de modernité prend cœur dans un parc arboré, à l’abri regards, qui renforce le caractère exceptionnel et patrimonial de cet emplacement.

 

Les atouts de la résidence


La résidence Floricia s’intègre parfaitement dans son environnement résidentiel. Composée de 31 logements seulement, elle décline des appartements T2 et T3, répartis sur 2 petits bâtiments d’un étage uniquement, tous agrémentés de larges balcons ou jardins privatifs, qui permettent de profiter d’un parc arboré exceptionnel en cœur d’îlot.

Des stationnements en sous-sol permettent d’éviter les nuisances de circulation, et offriront aux résidents la possibilité de profiter des espaces extérieurs en toute sérénité.


En compléments des appartements, la résidence propose 6 villas individuelles, avec garages, du T4 au T5, avec des jardins privatifs sans vis-à-vis.

villa floricia

prix maitrisésNotre sélection de biens

Liste non exhaustive

Type de bien
Prix maîtrisé
Surface Balcon / Terrasse Stationnement Prix Plan
270000 275000   T4 D 92.42 m² 8.40 m² 270.000 € 
270000 275000   T4 D 92.42 m² 8.40 m² 270.000 € 
270000 275000   T4 D 92.42 m² 8.40 m² 275.000 € 
Type de bien Surface Balcon / Terrasse Stationnement Prix Plan
242000 279000 Appt  T3 63.15 m² 11.68 m² 1 Pk sous-sol 242.000 € 
242000 279000 Appt  T3 62.05 m² 9.82 m² 1 Pk sous-sol 248.000 € 

Une situation stratégique


  • Le quartier Saint-Simon, situé au sud-ouest de Toulouse, est un quartier pavillonnaire traditionnel toulousain ; avec ses maisons en brique rouge, ses demeures de maître nichées aux cœurs des parcs arborés classés, il a su garder une atmosphère de village avec de nombreux commerces et services du quotidien, situés sur la place de l’église de Saint-Simon. Cette place se trouve à 500 m seulement de la résidence Floricia.
  • La rue Règuelongue est la rue la plus résidentielle du Quartier Saint-Simon. Elle reste très préservée, avec une faible circulation et des habitations majoritairement individuelles.
  • Les lignes de bus, qui passent sur la place de l’église, mènent à la ligne A du métro, située à moins de 2 km. Les accès aux différents parcs d’activités (Météopôle, zone aéronautique, Oncopôle, Portet-sur-Garonne…) sont facilités par la proximité de la rocade arc-en-ciel et de l’A64.
  • Enfin, la base de loisirs de La Ramée, et son golf, sont situés à quelques centaines de mètres de la résidence.


(1) La loi Pinel permet une réduction d'impôts à hauteur de 12 % sur 6 ans, de 18% sur 9 ans et de 21% sur 12 ans, calculée sur le prix d’acquisition, dans la limite de 300.000 €, d’un bien immobilier neuf situé en zone A, Abis ou B1, et sous conditions. Le non-respect des engagements de location et des plafonds de ressources du locataire entraînent la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. 



Conformément à l'article L156-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir MEDIMMOCONSO, par voie postale. (Association MEDIMMOCONSO, 3 Avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU) ou depuis son site Internet http://medimmoconso.fr/

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